成立首屆業主大會申請書
在人們物質精神需求不斷增長的今天，申請書應用范圍廣泛，申請書是承載我們愿望和請求的專用書信。寫申請書時理由總是不夠充分?以下是小編為大家推薦的關于一些成立首屆業主大會申請書，希望能幫助到大家!
成立首屆業主大會申請書【篇1】
__辦事處、__社區：
__小區位于__，小區占地面積__平方米，按照規劃許可文件該小區建筑住宅__套，建筑總面積共計__平方米，本小區專有部分交付的建筑面積達到建筑總面積的50%以上，于_年_月_日交付專有部分滿兩年，入住的建筑面積達到建筑物總面積的60%以上，按照《__省物業管理條例》的規定，已符合設立業主大會、選舉業主委員會的條件，現申請成立__業主大會。
特此申請。
業主代表(蓋章或簽名)：___
20__年_月_日
成立首屆業主大會申請書【篇2】
__市__街道大橋社區：
__位于__市城關區__路2234號，由__金海灣房地產開發有限工程開發建設，并由開發商委托金房物業公司做為前期物業管理至今。本小區于20__年6月起相繼交付業主使用，入住使用時間已達13年多，小區共有住宅約7000戶，已交付使用6000多戶，入住率達到90%，本小區已具備成立業主委員會的條件。
根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》的相關規定，及《__市城市住宅小區物業管理辦法》第六條“住宅小區入住率達到百分之五十以上時，開發建設、售房單位應在物業管理行政主管部門的指導下，及時組織召開業主大會或業主代表大會，業主大會由住宅小區內的全體業主或其委托的使用人組成，業主較多的.可按一定比例推選代表，組成業主代表大會”的規定，特請接受本小區業主成立業主委員會的申請，希望能在大橋社區及相關部門的指導下，完成本小區業主委員會的籌備工作。
此致
禮敬!
申請人
20__年__月__日
成立首屆業主大會申請書【篇3】
親愛的遠洋德邑各位業主：
我們入住遠洋德邑已近8年，根據國家相關法規，本小區已經符合成立業主大會及委員會的條件。為了維護廣大業主的切身利益，充分發揮業主民―主自治、監督物業管理工作的作用，現向全體業主發出倡議，請大家一起參與籌備小區業委會的工作。
一、遠洋德邑已具備成立業委會的條件
根據《業主大會和業主委員會指導規則》第八條有關精神：“物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業主大會會議所需的文件資料。”遠洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業主大會的條件。
二、成立業主大會及業委會是維護業主權益最有效的途徑
如果沒有業主大會及業委會與物業公司相互制約相互監督，那么小區的規章制度全都是物業公司一方說了算，業主大會及業委會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業主的民―主權利，保障我們合法的權益。待業主大會及業委會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務企業，簽訂新的物業服務合同，爭取做到質價相符、有效監督、公平合法。
三、前期物業的主要問題
現在的物業公司是開發商代業主選聘的物業公司，在業主大會及業委會為成立前，依照業主購房時簽訂的協議，行使前期物業的職能，現在小區物業管理的主要問題：
(1)高額物業費與物業管理的質量不相匹配。小區物業費較高，但是我們感覺不到物業高標準的管理質量，相反出現了種.種問題沒有得到解決，服務不夠主動，涉及廣大業主利益的、關注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業主以及時、正面、全面、滿意的答復。例如：
1、未經業主同意，出租公共用房，產生極大衛生問題，破壞小區環境;
2、關于小區北側7日酒店的問題，沒有主動給業主一個滿意答復;
3、部分房屋維修滯后，給業主帶來眾多不便;
4、小區沒有封閉管理，小區經常出入閑散人員，給小區帶來了極大的安全隱患;
5、機動車停車無序，沒有相關管理。
6、小區很多單元樓門口的門禁系統都壞了，反應到物業公司，常年沒有整復，造成極大的安全隱患。
7、小區內綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善，維護，影響小區整體環境;
8、公共物業的維修和公共衛生管理不夠及時。
(2)未經業主同意，擅自收費項目。根據業主與物業公司在買房時簽訂的《前期物業服務協議》第三十條的規定，“……涉及全體業主利益的有關事項，可以由物業服務企業就該事項向全體業主發放征詢意見函，占2/3以上投票權的業主表示同意的，該意見對全體業主有約束力。”而目前的物業公司在沒有征求業主的情況下，擅自(以政府規定的最高標準)收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業主費用后，疏于管理，停車秩序未見改善;地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。
(3)物業收費帳務不公開。物業收支沒有公開;按照《前期物業管理服務合同》第十六條第(四)項的規定，“物業公司應就重大物業服務事項，每6個月向業主公布專向維修資金和按時結算項目的費用收支賬目”。而7年以來，業主從未收到任何賬目公告。
美麗的遠洋德邑是我們的共同家園，小區公共物業是我們業主的共同財產，我們是小區公共物業管理的主體。我們都希望遠洋德邑建設得更美好，并且越來越好。
而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業主大會并成立業主委員會。在這個基礎上，才能確立全體業主與開發商、與物業公司平等對話的&39;地位，重新簽訂物業服務協議，重新確定小區管理規定，也才能讓全體業主依法對物業服務實行監督并依約履行自己的義務，從而全方位地加強小區公共物業的管理工作?？梢?，召開業主大會并成立業主委員會關系到每位業主的切身利益。
我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業主委員會，期待更多的業主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。
小區建設，人人有責!業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠洋德邑小區業主大會及業主委員會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量!
成立首屆業主大會申請書【篇4】
__區房管局、河東區人民政府：
__區__小區自20__年11月15日竣工交付使用至今銷售面積達到50%以上，完全符合國務院《物業管理條例》[中華人民共和國國務院令第504號]、《天津市物業管理條例》[第58號]及《天津市業主會管理辦法》[津房物〔20__〕184號]等法規規章所規定的召開首次業主大會并選舉成立業主委員會的法定條件。
現我們作為__小區的部分業主，根據《物業管理條例》第二章、《天津市物業管理條例》第二章及《天津市業主會管理辦法》第二章，提議籌備召開__小區首次業主大會并選舉成立業主委員會。
根據《天津市業主會管理辦法》第八條的規定，“籌備成立業主會，應當在物業所在地的區、縣物業管理行政主管部門和街道辦事處的指導下，由前期物業管理企業召集部分熱心公益事業的業主和未售出空置房屋的房地產開發企業組成籌委會，負責業主會的籌備工作?！?。
因此，請貴單位嚴格履行上述法定職責，對于__小區召開首次業主大會及選舉成立業主委員會的工作予以指導及會同籌備組織。
__小區部分業主
20__年4月12日
成立首屆業主大會申請書【篇5】
____人政府、城管局：
____小區業主及住戶經自愿報名，準備成立“小區業主委員會籌備小組”，小區于20__年5月30日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達已經達到90%以上，現按照《業主大會和業主委員會指導規則》的相關要求，請求____政府、____城管局批準成立“____小區業主委員會籌備小組”，并指導該小組按照國家有關規定，完成“____小區業主委員會”籌備工作。
請予支持為感!
____小區業主代表(簽字)：